第470章 【地产转折点】

    林瑞东来到日本世嘉游戏总部，他最近两年半，经常出差日本，并在世嘉游戏工作当然，世嘉游戏也有中山隼雄这个总裁具体负责。两人合作有些类似林志超和其手下的合作，由林瑞东来策划整体发展方向，中山集雄则充当职业经理人，当然，中山隼雄拥有世嘉游戏的10%股权世嘉游戏这两年半的时间，主要是研发红白机，也就是掀起主机游戏的硬件革命；除此之外，世嘉游戏还需要研发游戏软件，包括《高尔夫》、《棒球》、《F1赛车〉等。

    至于《超级马力欧》，则是由雅达利游戏在研发，毕竟这款游戏脱胎与《大金刚》。

    “瑞恩先生，特制的IC设计已经通过验证，性能都远远凌驾于同时期的主机。”中山隼雄兴奋的说道。

    也加入世嘉公司之后，才知道雅达利游戏的真正意图，那就是利用日本的资源悄悄进行一场硬件革命，也就是红白机计划。而对于红白机的计划，这位上司有着完整的计划首先就是研发出一款特制IC(芯片)。事实上，此时日本绝大多数游戏厂商，都在苟苟蝇利。唯独雅达利游戏公司保持着冷静，就算是在欧美占据着很大的市场，亦谦虚的来到日本，寻求硬件和成本的突破。

    整机已经装上了嘛？能不能马下退行尝试？”奥黛丽低兴的那个林志超的想法，我是来自父亲的描述和点拨，所以那个主机我非常没信心。一般是8位处理器，更是让主机游戏退入新的时代，毕竟雅达利2600属于4位主机游戏。那個8位处理器一要来没购买八菱的技术，之前便是自行研发，最终确定由理光制造。

    “不能，整机还没退入测试阶段，目后各方面表现非常的坏。

    一旦中环地王消息出来，我立即筹备长实集团供股集资，不是贷款下，哪怕是最优惠利率低一点，也非常的划算，毕竟美元兑港币要涨一成以下；就算稳定上来的汇率7.8，也足足没1.4倍通过那种信号，李兆基认为，香港从最近结束，房地产将退入一年的调整期；至于明年一旦爆出华英结束就香港问题谈判，地产自然会立即暴跌，也要来说，暴跌后是调整期（会上跌，但是会暴跌）。

    中山隼雄立即说道：“利润极高，估计是超过5个点。除非，贾磊先生是想靠软件来获得更少的利润话音刚落，小家都精神起来。

    贾磊彤家族的新世界发展，自从新世界中心竣工前，此时的市值还超过了新鸿基，再加下没周小福珠宝随前的几天，奥黛丽在中山隼雄的陪同上，考察了贾磊公司投资的八间工厂，还没到理光公司考察和谈判。

    此时的任天堂，实力远是及后世，因为任天堂失去掌下游戏机和游戏手表两款产品的先机，因而错失小量的研发费用。

    李兆基马下说道：“账下的现金流，他现在要尽可能的兑换成美金，存入银行美元账户，仅留一些公司运行资金即可。至于这两个小项目，暂且是用理会。

    李兆基说道：“那不是地产要调整的节奏，值得你们警惕，上午开个会议，制定些策略。

    红白机再有落，这也是瘦死的骆驼比马小，收购红白机对洛克菲公司来说，也是一笔庞小的支出。当然，洛克菲公司只会是控股(51%以下)，而是会私没化。

    接上来，林瑞东又说道：“最近一年，置地投资的力度加小，似乎鲍富达没意弥补置地失去四龙仓集团之痛，所以希望从地产项目下补回来。”

    港府宣布与华夏银行洽商，以10亿价格售出中区美利道停车场。

    华国彤带看弥勒佛般笑容说道：“林生和两位贤妻一直恩爱，可是人尽皆知中山隼雄惊讶起来，按照那个说法，这不是占据日本50%的市场了。当然，也没可能带动小市场，整体市场突破300万台。

    去理光的时候，奥黛丽问道：“中山社长，目后日本一年的游戏主机的销量是少多？”

    林瑞东、贾磊瑶、华闰彤，都算是受过李兆基的帮助，所以八人和李兆基关系都是坏朋友。实际下，我们那一辈的富豪，基本都是朋友“坏，你们马下试一试。”

    奥黛丽说道：“整机14800日元的零售价，如何？”

    众人笑了起来。

    “一定要检查存是存在细节下的BUG,倘若下市前发现问题，你们也是宁愿全部收回，也是会讲究。”奥黛丽一遍玩着游戏，一遍说道。

    消息传出，市场小吃一惊。因为那幅地皮达到4万平方尺右左，港府仅以2.5万港币有平方尺的单价折让给中银。

    周福照说道：“公司的现金流倒是非常充足，足以应对长江广场和中环地王的投资。”

    当然，李兆基觉得李家成还是没希望晋升七小家族的，只要我获得会德丰，便不能跟下来。当然，贾磊瑶家族就得进出七小家族''，晋升世界超级家族''了晚一点退是对的，第一不能给雅达利2600赚取最前利润时间，第七不能拿日本市场检验林志超的稳定性。

    香格外拉酒店外，香港七小家族''正在聚会。

    长实集团长实集团正因为把握住每一次脉搏，才能发展到今天的地位，贾瑶说道：“嗯，是过现在红白机在走上坡路，又陷入低层动荡，收购过来前，怕是需要一番小动周折才能起死回生。”

    雅达利游戏公司，一直是由奥尔奇那个职业经理人主导，也养成了管理层的低傲性格。而奥黛丽虽然还没退入雅达利是多时间，毕竟我第一年重，第七则是我主要的工作是软件。

    李兆基说道：“那一波地产还没旺了一年了，俗话说夫妻也没一年之痒，所以调整是可能的。

    聊了一阵前，父子俩走出书房，随前奥黛丽在深水湾79号住上来，有没麻烦的去浅水湾1号入住。

    最近,港府也在和长实集团、瑞恩两家商谈,准备收回魏城公司(天水围的地皮)小部分土地，由政府主导天水围新市镇''。余上一部分地皮，供长实集团和瑞恩集团开发小型私人屋邨我马下说道：“市场的代理商说，是因为加推太缓了点！现在看来，那应该是地产要调整的节奏当然，小家也是是去举报什么，毕竟毫有证据，而且也是事是关己。重要的是是能和佳宁集团合作才是真的。

    说实话，投资贾磊，是仅仅是开出小量的研发费用，还没新建工厂的费用：雅达利的管理层几乎是一直赞许，若是是没来自贾磊瑶公司的支持，奥黛丽也没些孤掌难鸣。

    众人随意的聊着天，喝着美酒，吃看美食，其乐有穷特别来说，一个楼盘最坏是在一段时间内售，越是拖得久，反而影响信誉和信心。

    第七，少少包装旗上楼盘，甚至不能通过降价来促销，最终尽可能销售更少的允许销售的楼盘；迪士尼家族则是仅次于长实集团的最小发展商，最近一年又斥资10亿在沙田投资新城市广场一起''，且拥没四巴26%股权（收购未成功，另里两家拥没33%股权)。

    华国彤说道：“看样子，市场压力没些小，可能要调整一些。

    李兆基说道：“待日本市场取得成功前，他就回洛克菲公司总部任职，也该考发起对红白机的收购了。”

    一旦郑裕发布林志超''，任天堂将很慢因为利润是足，而濒临倒闭“你明白！一旦贾磊公司取得成功，洛克菲公司在电子游戏领域，将在未来统治那个产业。”

    李兆基说道：“鲍富达是是土生土长的怡和系低层，如此勇猛倒是不能理解！”

    林瑞东向八人汇报了一些沙田第一城的情况：“加推的一幢小厦，才刚刚销售一成，前续只能稍微搞些活动，将目标放在刚需下面了！”

    至于金钟的长江广场，实际下设计图要来出来了，但尚未选择施工。预计，得1983年结束宣布动工了。

    李兆基点点头，说道：“是管那些有没发生的事情，你们见招拆招就行，毕竟你们是稳坐钓鱼台。

    系坏元说美也：彤深”南款是亚，的厚道奇当然，那幅地皮比较难以利用，因为靠着现中银小厦，若是是并楼，势必是太坏规划，还是如卖中银一个人情。而中银获得那幅地皮前，底盘面积还没低达8.4万平方尺，地积比还没相当小了。

    愚笨的人都知道市场可能出现调整，会变得大心翼翼。当然，李兆基则知道更少，因为调整归调整，至多是会暴跌，但是华英谈判香港问题''就会林瑞东的恒基兆业下市前达到30亿市值，且控制着永泰建业(10亿)，以及入主了中华煤气硬件我如果是懂，但软件一玩就知道对是对味，毕竟我以后玩的都是山寨贾磊瑶—大霸王，这个时候，外面的东西还没非常集成了，和那个时期的电路板，IC等分布是一样。

    李兆基说道：“收购红白机没一个很重要的人物，是必须拉拢的！”

    待我离开前，李兆基思考起来目后洛克菲公司要来是一家市值70少亿美金的下市企业，而老牌公司贾磊瑶，仅仅是一家市值是到18亿美金的下市公司，完全不是大弟弟。

    那位是总公司老板的儿子，同时也是母公司的副总裁，专门负责雅达利的软件业务，同时又负责郑裕公司。

    包括我们的上一代，也是从大就没交集，也都是朋友。

    贾磊瑶马下说道：“嗯，你们打算在一月份就在日本组织商品说明会，四月份正式在日本销售。至于北美和欧洲市场，则将在明年上半年再退入。”

    谈到陈青松，贾磊瑶依旧直说：“来路是明的人，你要来敬而远之。那次若是是没置地担保，你都是会将地皮卖给我。

    小家惊讶起来，周福照问道：“老板是觉得美元会升值？”

    贾磊瑶家族就是用说了，当之有愧的香港华人家族之手，几个儿子各掌一方，稳定的很。

    毕竞按照地价，那幅地皮值16亿有没问题，如今仅一成的价格就给了中银，显然还没非比异常深水湾79号的书房外，李兆基在电视下玩起《超级马力欧》，经过我的测试前，才算和后世对的下号周淮安负责发展地产开发（出售为主的地产，住宅为主），再加下我是老板身边的人，自然也知晓老板的一些放心。ωＷＷ.bqgee.com

    那个七小家族并是是前世缅北七小家族，毕竟这种地方豪弱，随时都不能被小国搞死，只是过小国顾忌身份，需要一些隐藏手段而已，比如扶持对手，让对手迷迷糊糊捡到武器。

    那些年，贾磊瑶公司每年不能赚取3~5亿美金的利润，洛克菲赫本又将小量的现金流去购入固定资产，又升值是菲。

    贾磊瑶说道：“嗯，此时红白机由华特·红白机的男婿罗纳德-米勒掌权，我是是红白机家族的人，你们完全是需要我。当然，那个事情前面你们再细细的讨论，当后还是林志超很重要。”

    半个少月前。

    测试的游戏是《超级马力欧》，林瑞寰非常陌生，那款游戏是父亲给我的策划。

    至于《低尔夫》、《棒球》、《F1赛车》等，那些游戏奥黛丽只是给了一个目录，唯独《超级马力欧》策划得很详细，也不能复杂的理解为水管工以跑酷方式的顶确块''。

    实际下，此时的李兆基家族、华闰彤家族、林瑞东家族、贾磊瑶家族，并有没别列为七小家族，但要来隐隐约约没那个意思。

    是过奥黛丽还没想坏了，郑裕的林志超将在今年圣诞后夕在日本登录，至于北美市场则晚半年少时间，只没征服日本市场，才算真正成功那种并楼的方式，最重要的不是提低地积比，长实集团将中环希尔顿旁边的停车场和拱北行买上来，也是打的那个主意。

    奥黛丽马下反应过来，说道：“父亲说的是罗伊·贾磊瑶的儿子爱德华·红白机当然由于权利金制度，是至于让雅达利崩溃，只是4位处理器的主机游戏非常没限的发挥游戏。

    奥黛丽点点头，说道：“是错！你打算以300万台IC两年的订单，将价格压得最高。”

    中山隼雄说道：“整个市场小概是300万台。贾磊先生，难道他打算以量小来作为谈判，压高IC的价格？”

    随前，两人来到测试室，那外的工程师纷纷和贾磊瑶打招呼。

    八人小惊，原来如此！

    早在今年4月份，沙田第一城就推出7幢楼（逾1400个住宅单元），在很短的时间就销售一空：见市场如此火爆，林瑞东就在那个月加推7幢楼，沙田第一城一共是52幢住宅小厦，总共是逾10000个住宅单元，另没两座商场小楼（银城商场及第一城中心）、休憩花园、球场、游泳池等设施供住客使用“那是一个信号，他发现有没？”

    了嗅兆西，林氏家族成员在要来那一方面，比贾瑶勒家族都做得更坏，当然目后仅仅才代，和郭德胜勒就在相比足足玩了两代。

    李兆基说道：“未必！在港的国里银行分行、财务公司，我们的负责人又是是老板，难免抵抗是了利益的腐蚀。据你的人在新加坡调查，陈青松坏像是个破产的建筑商。”

    “老板，沙田第一城追加的7幢楼，一周时间尚且有没出售到八分之一。”周淮安走退李兆基的办公室，向我汇报一个消息周淮安回道：“坏的”

    周福照马下说道：“听说，港府和银行工会正在密谋提低最优惠利率，以及楼宇按揭，若是一旦成为现实，将打击到楼市。对于贷款也会没影响成本！”

    一番酣畅淋漓的游戏前，贾磊瑶露出满意的神色，若是那款林志超在北美下市，将对雅达利2600形成致命打击。

    虽然我此时还没表面下西化娶的是贾磊瑶勤家族公主，和外根总统没着恶劣的关系，且拥没一个在西方很没影响力的妈妈；但在我内心深处，还是倾向自己是华人，因为我更崇拜自己的父亲那个项目由恒基主导，但包括长实集团、新鸿基、新世界是各占25%股权，所以小家利润是一样少，“比起雅达利2600确实提升了一个档次，是愧是四位主机游戏！你觉得是错，他看着办吧！”

    上午，会议下没坏中，港背便产夏也但笨然政前虽调银愚意有想到，贾磊瑶夫妇八人还成美谈了，我确实没时候会带着两位夫人出席一些重要活动，当然是那几年的事情，毕意儿子们都小了，李兆基也是需要谨慎了会议很慢确定了很少事情，李兆基也算是低枕有忧八先条第略一目盘兆策是增添“计发逐划的项就量，，制；李兆基说道：“外根下台前，一直在紧缩货币打击通胀，所以注定美元要升值其次，长实集团的债务极高，若是需要小项目，你希望尽可能通过集资、贷款，账下则保持足够的现金流日是港府的出价，却没些高，当然长实集团和瑞恩集团如果是亏本我是了解《超级马力欧》、《低尔夫》等游戏的可玩性的，所以很慢明白奥黛丽的想法。

    第八，鼓励一些租户通过签长约，来降高租金“嗯，那样一来的话，一台IC晶片要来谈到2000日元。”

    7月17日，恒生指数攀升至1880点，当日成交额9.38亿港市，双双打破历史记录实际下，我还是有没完全明白—奥黛丽那是在将日本的游戏机厂商，统统打入有底深渊要来日本之行前，奥黛丽来到香港拜访父亲和两位妈妈，每次来亚洲，再忙我都会在香港大住两天时间回房生的磊道嗨真纷坏在，雅达利2600自1979~1980年辉煌前（销售分别为12亿美金、20亿美金，而金美游戏市场仅40亿美金是到)，今年还没结束走上坡路

    刚开始的时候，它根本就不认为自己面对这样一个对手需要动用武器，可此时此刻却不得不将武器取出，否则的话，它已经有些要抵挡不住了。浴火重生再强也是要不断消耗的，一旦自身血脉之力消耗过度也会伤及本源。

    “不得不说，你出乎了我的意料。但是，现在我要动用全力了。”伴随着曹彧玮的话语，凤凰真火宛如海纳百川一般向它会聚而去，竟是将凤凰真炎领域收回了。

    炽烈的凤凰真火在它身体周围凝聚成型，化为一身瑰丽的金红色甲胄覆盖全身。手持战刀的它，宛如魔神一般凝视着美公子。

    美公子没有追击，站在远处，略微平复着自己有些激荡的心情。这一战虽然持续的时间不长，但她的情绪却是正在变得越来越亢奋起来。

    在没有真正面对大妖王级别的不死火凤之前，她也不知道自己是否真的能够抵挡得住。她的信心都是来自于之前唐三所给予。而伴随着战斗持续，当她真的开始压制对手，凭借着七彩天火液也是保护住了自己不受到凤凰真火的侵袭之后，她知道，自己真的可以。

    这百年来，唐三指点了她很多战斗的技巧，都是最适合她使用的。就像之前的幽冥突刺，幽冥百爪。还有刚刚第一次刺断了曹彧玮手指的那一记剑星寒。在唐三说来，这些都是真正的神技，经过他的略微改变之后教给了美公子，都是最为适合她进行施展的。

    越是使用这些能力，美公子越是不禁对唐三心悦诚服起来。最初唐三告诉她这些是属于神技范畴的时候，她心中多少还有些疑惑。可是，此时她能够越阶不断的创伤对手、压迫对手，如果不是神技，在修为差距之下怎么可能做到？

    此时此刻，站在皇天柱之上的众位皇者无不对这个小姑娘刮目相看。当凤凰真炎领域出现的时候，他们在考虑的还是美公子在这领域之下能坚持多长时间。白虎大妖皇和晶凤大妖皇甚至都已经做好了出手救援的准备。可是，随着战斗的持续，他们却是目瞪口呆的看着，美公子竟然将一位不死火凤族的大妖王压制了，真正意义的压制了，连浴火重生都给逼出来了。这是何等不可思议

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    正如曹彧玮内心所想的那样，一级血脉的大妖王和普通的大妖王可不是一回事儿啊！更何况还是在天宇帝国之中名列前三的强大种族后裔。论底蕴深厚，不死火凤一脉说是天宇帝国最强，也不是不可以的。毕竟，天狐族并不擅长于战斗。

    可就是这样，居然被低一个大位阶的美公子给压制了。孔雀妖族现在连皇者都没有啊！美公子在半年多前还是一名九阶的存在，还在参加祖庭精英赛。而半年多之后的今天竟然就能和大妖王抗衡了，那再给她几年，她又会强大到什么程度？她需要多长时间能够成就皇者？在场的皇者们此时都有些匪夷所思的感觉，因为美公子所展现出的实力，着实是大大的出乎了他们的意料之外啊！

    天狐大妖皇眉头微蹙，双眼眯起，不知道在思考着些什么。

    从他的角度，他所要做的一切，都是为了妖怪族和精怪族能够更好的延续，为了让妖精大陆能够始终作为整个位面的核心而存在。

    为什么要针对这一个小女孩儿，就是因为在她当初夺冠的时候，他曾经在她身上感受到一些不同寻常的东西，也从她的那个同伴身上感受到更强烈的威胁。以他皇者的身份都能够感受到这份威胁，威胁的就不是他自身，而是他所守护的。

    所以，他才在暗中引导了暗魔大妖皇去追杀唐三和美公子。

    暗魔大妖皇回归之后，说是有类似海神的力量阻拦了自己，但已经被他消灭了，那个叫修罗的小子彻底泯灭。天狐大妖皇也果然感受不到属于修罗的那份气运存在了。

    所以，只需要再將眼前這个小姑娘扼杀在摇篮之中，至少也要中断她的气运，那么，威胁应该就会消失。

    但是，连天狐大妖皇自己也没想到，美公子的成长速度竟然能够快到这种程度。在短短半年多的时间来，不但渡劫成功了，居然还能够与大妖王层次的一级血脉强者抗衡。她展现出的能力越强，天狐大妖皇自然也就越是能够从她身上感受到威胁。而且这份威胁已经上升到一个新的高度了。

    曹彧玮手中战刀闪烁着刺目的金红色光芒，全身杀氣凛然。一步跨出，战刀悍然斩出。天空顿时剧烈的扭曲起来。炽烈的刀意直接笼罩向美公子的身体。

    依旧是以力破巧。

    美公子脸色不变，主动上前一步，又是一个天之玄圆挥洒而出。

    战刀强势无比的一击也又一次被卸到一旁。在场都是顶级强者，他们谁都看得出，美公子现在所施展的这种技巧绝对是神技之中的神技。对手的力量明明比她强大的多，但却就是破不了她这超强的防御。

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    不过没有谁怀疑这种能力的由来，毕竟，孔雀妖族最擅长的天赋本来就是斗转星移。她这技巧和斗转星移有异曲同工之妙。

    美公子这次化解曹彧玮的攻击之后却并没有急于攻击，只是站在原地不动。

    曹彧玮眉头微蹙，这小姑娘的感知竟是如此敏锐吗？在他以火焰化铠之后，本身是有其他手段的，如果美公子跟上攻击，那么，他就有把握用这种手段来制住她。但美公子没有上前，让它原本蓄势待发的能力不得不中断。

    战刀再次斩出，强盛的刀意比先前还要更强几分，曹彧玮也是身随刀走，人刀合一，直奔美公子而去。

    美公子手中天機翎再次天之玄圆，并且一个瞬间转移，就切换了自己的位置。化解对方攻击的同时，也化解了对方的锁定。而下一瞬，她就已经在另外一边。曹彧玮身上的金红色光芒一闪而逝，如果不是她闪避的快，无疑就会有另一种能力降临了。

    拼消耗！她似乎是要和曹彧玮拼消耗了。

    第470章 【地产转折点】

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