第224章 【翁婿做邻居】

    长江工业集团的账上流动资金6200万港币、环球航运的账上流动资金2.5亿港币、长江实业账上现金加上应收款项9200万港币；新年初，林志超查完各家公司的账务，顿时心情激动不已。

    不知不觉，他已经成为亚洲首富级别的人物了。

    环球航运的很多资金都存在日本银行，而且是日元账户，因为这一波租船给日本，林志超全部收的是日元，双方皆大欢喜。

    这些资金留在日本，自然是再过两年在日本打造船只所需；与此同时，欧美的资金则直接汇入香港的汇丰银行账户上。

    在1956年7月~1959年7月的这段时间里，环球航运预计将创造2.6亿美金上下的利润；这些资金林志超都不准备挪用，或者少量的挪用，都留在1959~1961年的造船事业上，当然这两年也许会打造少量的船只，一切根据实际情况来。

    而长江工业集团的现金流，是可以抽取挪用的有合适的项目就投资。

    至于长江实业的资金还得加上今年第一季度售房款，预计是1.2亿的资金（含地皮资金的回笼、利润应该为1亿出头）；这些资金将用于商业地产项目，以及抄底地产项目。

    这一波地产浪潮也是造就了不少千万富翁。一开始，资产超过千万的置业公司（十个左右），赚的都将会有上千万，甚至是数千万；还有一些百万富翁，也升级为千万富翁。

    就拿廖宝珊来说，估计身家已经是四千万巨以上，因为西环的地皮没人和他抢。

    而霍英东被林志超抢走了不少项目，虽然他努力的寻找新项目，但赚的估计也就一千多万，身家达到两千万左右。

    张玉阶家族就不用说，没了百德新街的项目，以后实力至少减掉两三成；不过张玉阶家族当年在西药上，赚的可能高达两千万，战争一结束又购买了一些地皮和旧楼，最近一年也出售了几个楼盘，实力不可小窥。

    “老板，北角锦华大厦的价格，您打算给多少参考价？”胡兆煦走进林志超的办公室，询问道。

    目前为止，林志超每个楼盘的策划、图纸、建筑、销售等环节，他都有亲自参与；所以，价格这种事情，还是由他根据市场来定价。

    林志超询问道：“周边市场什么行情？”

    胡兆煦马上说道：“均价在45~50港币每平方尺！”

    楼价的涨幅确实满，主要是香港购买力不足，目前港九市区的一个单元也就3~5万港币。预计六十年代初期，应该能涨到50港币每平方尺以上。到了1965年，港九市区楼价应该可以达到60~80港币每平方尺。

    林志超思考一番后，说道：“我们就按照40~45港币价格出售，再搞个抽奖送冷气柜，中奖几率十比一。”

    胡兆煦有些惊讶的说道：“一个冷气柜差不多市面上值4000港币了，我们这还打了九折呢！”

    林志超笑道：“做房地产考虑的是资金快速回笼，以及信誉和口碑。而且现在市道已经被地产商大大夸大，购买力已经出现不足。”

    胡兆煦明白老板的意思了，目前各大地产商依旧很疯狂，但他们却不能冷静的看明白，市场已经是供大于求。

    本来他也看不明白，不过跟在老板身边，自然就能看明白了。

    他说道：“嗯，据说去年全港供应的住宅单元有1.5~2万，而今年的供应量恐怕会更多。”

    1956年的香港，应该有1900幢楼落成，当然，这些楼并不都是住宅大厦，绝大多数是唐楼，两三层的居多。而在1955年的香港，近不到1000幢楼落成，可见地产的火热。

    而今年（1957年）预计有2000幢以上的楼落成，直接会导致市场有1.7~2.5万个住宅单元空置。

    “不管那些，我们第一季度四个楼盘售罄，就暂时缓缓。”

    “好的。”

    北角的一间写字楼里。

    大联合置业公司的几位股东，正在办公室里交谈。掌门人李康节、财务担保何显，以及其它港澳商人，他们都有一个特点，那就是曾经参与过‘半岛战役’走私。

    经过一年多的发展，这家公司已经赚了不菲的利润，各股东也是认可李康节这个‘北角地王’。

    就是外面的人，也把李康节视为和廖宝珊一样的‘一方霸主’，廖宝珊在喜欢称王称霸，李康节在北角呼风唤雨。

    李康节将一份报纸递给大家，说道：“这个长江置业在北角的一个地盘，居然单价只有40~45港币。林志超的脑子是不是发热，卖这么便宜？”

    何显顿时来了兴趣，拿起报纸一看。

    他在大联合的股分只有20%，但却比较上心，因为他是‘奥门王’，却可以插手香港的事业，这是一个很好的开端。毕竟奥门才多大？

    “确实便宜不少！”

    众人纷纷看起报纸，然后皱皱眉。

    有人说道：“李生，你不是说北角是我们的地盘，一个苍蝇也飞不进来嘛！”

    李康节很霸气的说道：“长江置业的地皮买的早！倘若是现在，他们在北角也不惧他。”

    众人纷纷露出笑容，去年大联合赚了两千多万，这赚钱速度真给开了印钞机似的。新笔趣阁小说网

    何显皱眉的问道：“现在香港地产市场行情如何？”

    李康节自信的说道：“何生，你就放一万个心吧！现在的香港工业突飞猛进，造就了一大批大小老板。这些人有钱之后，就喜欢购买物业，十套的买家都比比皆是。”

    何显顿时舒展眉头，他虽然股份只有20%，但现在每一笔贷款，都是他在担保，恒生银号只认可他。

    随后，何显又说道：“现在就是地皮有些贵，都快160港币每平方尺了，一个小楼盘（一幢楼）的地皮费都要三四百万港币。”

    李康节无所谓的说道：“地价贵，说明行情好。地皮费加建筑费500万，那可以销售八百多万，一年多就可以完成一个地盘项目。这个账，多好算是吧？”

    众人纷纷露出笑容，再无疑问。

    地价在涨，房价也在涨，虽然楼价长得慢，但一个楼盘不用两年时间就完成。

    随后，李康节又说道：“最近我又谈了两幅北角的地皮，足足可以修建三幢大厦.”

    所有人都亢奋起来，大家的想法很简单，今年要继续攻城略地，建更多的项目。

    超越长江置业、廖创兴置业成为香港地产龙头！

    而对于长江置业的降价行为，他们很快挥之脑海，就好比牛市的时候，有人喊谨慎一样，会被人认为是傻子的。

    一月中旬，林志超近水楼台先得月，得知深水湾77号的业主有意高价放售，便介绍给自己的岳父唐仲源。

    这天，林志超带着唐仲源、宋巧玲夫妇来到深水湾77号看房，业主同样是一位英军军官夫妇。

    看了房子，唐仲源也是难得豪气的说道：“亨利先生，我们夫妇看重你的这套房子，请开一个价格吧？”

    亨利是英国驻港的高级军官，他见林志超将深水湾79号修建成豪华别墅，第一个想法就是趁机高价套现。毕竟他的任期快到了，可以将这套房子出售，在华人手上大赚一笔。如果传给下一任，价格很难合适。

    因为他也是任期2年后，才买下的一幢洋楼，主要是安置妻儿。

    “80万港币！我知道，林先生是香港最富裕的人，他看中深水湾这个地方，用你们华人的话来说，就是风水非常好。所以，我要八十万，就转让给你。”

    林志超目瞪口呆，他没有想到，随着他的入住，已经拉高了深水湾洋房的价格。

    而且，这个英国佬还挺精通风水的嘛，不对，应该是名人效应。

    殊不知，就算亨利不懂风水，只需要看看深水湾79号重建的豪华程度，便知道这边的洋房价格可以涨价了。

    唐仲源没有废话，说道：“可以！你说的没有错，这里的风水很好。”

    双方很快达成交易，晚点正式通过律师楼来签订合同。

    过后，林志超邀请唐仲源夫妇去别墅坐坐。

    “岳父去年赚了多少钱，今天怎么如此大方？”林志超还趁机打趣道。

    唐仲源的东方集团虽然赚钱，但他一向是将资金继续投资，比如他花巨资买下周边10万平方尺的地皮（400万港币），一举将工厂的占地面积扩大至33万平方尺。建厂房要钱、更新设备要钱，所以东方集团的资产值估计已经有2500多万港币了。

    东方集团的规模，已经超过了其他沪籍企业，唐仲源也成为沪籍最大的纺织成衣工厂。当然，仅论纺织的话，唐仲源的企业只能挤进前五；不过，东方集团最重要的资产是东方制衣厂，确实香港最大的制衣厂。

    东方制衣厂如果不计算代加工‘塑胶娃娃的衣服’，同样也是最大的成衣工厂，其产品已经占领南非市场，打入英国市场。

    唐仲源示意林志超看你岳母，林志超这才恍然大悟，笑着说道：“原来是岳母大人看重了，若知道如此，我应该直接买下来，送给您才对！”

    大家的关系很好，而且林志超的话也不是开玩笑，而是很真诚。

    宋巧玲马上很满意的说道：“你岳父能赚钱，当然不会花你的钱。”

    唐仲源立马受用的说道：“去年确实赚了有800多万港币，成衣的盈利已经超过五百万港币。”

    这个年代能有这个盈利，已经非常夸张了，当然也必须承认，东方集团每年在长江工业集团身上，也赚了三百万以上。虽然唐仲源主动将价格压得很低，但架不住拉链、娃娃需要的订单多。

    就算如此，年盈利五百万的企业，恐怕也只有前三的纺织企业。

    至于成衣产业，能盈利百万都屈指可数，香港的成衣产业，目前尚未在欧美打开市场，只能说有企业已经进入，预计接下来会发展迅速。

    回到深水湾79号，唐氏夫妇再次仔细参观了别墅，心里想着该如何规划自己的77号重建。

    “志超，你这个别墅建筑费要多少？”唐仲源问道。

    “整个下来差不多是390万港币，岳父放心，费用可以分几年支出，一年出一百万，也就够了。”林志超知道唐仲源的想法，便主动说道。

    “行，等买下来就重建。”

    深水湾77号别墅前世是包宇刚的，林志超觉得风水是没有问题的。虽然说包宇刚是四个女儿，但实际上最小的女儿都是在内地出生的，而且唐仲源已经有两个儿子了。

    所以，翁婿做邻居，没有什么问题。

    如果有机会，林志超还打算将深水湾80号买下来，作为将来的备用住宅。还有浅水湾、石澳、山顶，总之要慢慢的购买。

    他的子女众多，将来一人一套花园式独幢别墅，哪样才像话。

    深水湾80号、浅水湾1号.这些别墅只要1967年以前购买，涨幅都是一千倍以上，所以同样是一种投资。(本章完)

    www.yetianlian.info。m.yetianlian.info

    刚开始的时候，它根本就不认为自己面对这样一个对手需要动用武器，可此时此刻却不得不将武器取出，否则的话，它已经有些要抵挡不住了。浴火重生再强也是要不断消耗的，一旦自身血脉之力消耗过度也会伤及本源。

    “不得不说，你出乎了我的意料。但是，现在我要动用全力了。”伴随着曹彧玮的话语，凤凰真火宛如海纳百川一般向它会聚而去，竟是将凤凰真炎领域收回了。

    炽烈的凤凰真火在它身体周围凝聚成型，化为一身瑰丽的金红色甲胄覆盖全身。手持战刀的它，宛如魔神一般凝视着美公子。

    美公子没有追击，站在远处，略微平复着自己有些激荡的心情。这一战虽然持续的时间不长，但她的情绪却是正在变得越来越亢奋起来。

    在没有真正面对大妖王级别的不死火凤之前，她也不知道自己是否真的能够抵挡得住。她的信心都是来自于之前唐三所给予。而伴随着战斗持续，当她真的开始压制对手，凭借着七彩天火液也是保护住了自己不受到凤凰真火的侵袭之后，她知道，自己真的可以。

    这百年来，唐三指点了她很多战斗的技巧，都是最适合她使用的。就像之前的幽冥突刺，幽冥百爪。还有刚刚第一次刺断了曹彧玮手指的那一记剑星寒。在唐三说来，这些都是真正的神技，经过他的略微改变之后教给了美公子，都是最为适合她进行施展的。

    越是使用这些能力，美公子越是不禁对唐三心悦诚服起来。最初唐三告诉她这些是属于神技范畴的时候，她心中多少还有些疑惑。可是，此时她能够越阶不断的创伤对手、压迫对手，如果不是神技，在修为差距之下怎么可能做到？

    此时此刻，站在皇天柱之上的众位皇者无不对这个小姑娘刮目相看。当凤凰真炎领域出现的时候，他们在考虑的还是美公子在这领域之下能坚持多长时间。白虎大妖皇和晶凤大妖皇甚至都已经做好了出手救援的准备。可是，随着战斗的持续，他们却是目瞪口呆的看着，美公子竟然将一位不死火凤族的大妖王压制了，真正意义的压制了，连浴火重生都给逼出来了。这是何等不可思议

    网页版章节内容慢，请下载爱阅小说app阅读最新内容

    正如曹彧玮内心所想的那样，一级血脉的大妖王和普通的大妖王可不是一回事儿啊！更何况还是在天宇帝国之中名列前三的强大种族后裔。论底蕴深厚，不死火凤一脉说是天宇帝国最强，也不是不可以的。毕竟，天狐族并不擅长于战斗。

    可就是这样，居然被低一个大位阶的美公子给压制了。孔雀妖族现在连皇者都没有啊！美公子在半年多前还是一名九阶的存在，还在参加祖庭精英赛。而半年多之后的今天竟然就能和大妖王抗衡了，那再给她几年，她又会强大到什么程度？她需要多长时间能够成就皇者？在场的皇者们此时都有些匪夷所思的感觉，因为美公子所展现出的实力，着实是大大的出乎了他们的意料之外啊！

    天狐大妖皇眉头微蹙，双眼眯起，不知道在思考着些什么。

    从他的角度，他所要做的一切，都是为了妖怪族和精怪族能够更好的延续，为了让妖精大陆能够始终作为整个位面的核心而存在。

    为什么要针对这一个小女孩儿，就是因为在她当初夺冠的时候，他曾经在她身上感受到一些不同寻常的东西，也从她的那个同伴身上感受到更强烈的威胁。以他皇者的身份都能够感受到这份威胁，威胁的就不是他自身，而是他所守护的。

    所以，他才在暗中引导了暗魔大妖皇去追杀唐三和美公子。

    暗魔大妖皇回归之后，说是有类似海神的力量阻拦了自己，但已经被他消灭了，那个叫修罗的小子彻底泯灭。天狐大妖皇也果然感受不到属于修罗的那份气运存在了。

    所以，只需要再將眼前這个小姑娘扼杀在摇篮之中，至少也要中断她的气运，那么，威胁应该就会消失。

    但是，连天狐大妖皇自己也没想到，美公子的成长速度竟然能够快到这种程度。在短短半年多的时间来，不但渡劫成功了，居然还能够与大妖王层次的一级血脉强者抗衡。她展现出的能力越强，天狐大妖皇自然也就越是能够从她身上感受到威胁。而且这份威胁已经上升到一个新的高度了。

    曹彧玮手中战刀闪烁着刺目的金红色光芒，全身杀氣凛然。一步跨出，战刀悍然斩出。天空顿时剧烈的扭曲起来。炽烈的刀意直接笼罩向美公子的身体。

    依旧是以力破巧。

    美公子脸色不变，主动上前一步，又是一个天之玄圆挥洒而出。

    战刀强势无比的一击也又一次被卸到一旁。在场都是顶级强者，他们谁都看得出，美公子现在所施展的这种技巧绝对是神技之中的神技。对手的力量明明比她强大的多，但却就是破不了她这超强的防御。

    请退出转码页面，请下载爱阅小说app 阅读最新章节。

    不过没有谁怀疑这种能力的由来，毕竟，孔雀妖族最擅长的天赋本来就是斗转星移。她这技巧和斗转星移有异曲同工之妙。

    美公子这次化解曹彧玮的攻击之后却并没有急于攻击，只是站在原地不动。

    曹彧玮眉头微蹙，这小姑娘的感知竟是如此敏锐吗？在他以火焰化铠之后，本身是有其他手段的，如果美公子跟上攻击，那么，他就有把握用这种手段来制住她。但美公子没有上前，让它原本蓄势待发的能力不得不中断。

    战刀再次斩出，强盛的刀意比先前还要更强几分，曹彧玮也是身随刀走，人刀合一，直奔美公子而去。

    美公子手中天機翎再次天之玄圆，并且一个瞬间转移，就切换了自己的位置。化解对方攻击的同时，也化解了对方的锁定。而下一瞬，她就已经在另外一边。曹彧玮身上的金红色光芒一闪而逝，如果不是她闪避的快，无疑就会有另一种能力降临了。

    拼消耗！她似乎是要和曹彧玮拼消耗了。

    第224章 【翁婿做邻居】

    ,